מגורים וכלכלה לתקופת מעבר

מתי צריך, אדם שהתגורר עם המוריש, בדירתו, בעת מותו, לפנות את הדירה?

אדם שהתגורר עם המוריש, לפני מותו בדירת מגורי המוריש, בין שהמוריש היה בעל הדירה בין ששכר אותה, רשאי להמשיך ולגור בה, שלושה חודשים לאחר מות המוריש.

מה הדין לגבי יורש שגר עם המוריש בדירתו ערב מותו?

יורשו של המוריש אשר ערב מותו של המוריש גר עמו בדירתו, בין שהמוריש הוא בעל הדירה ובין ששכר אותה, רשאי להוסיף ולגור בה שישה חודשים, לאחר מות המוריש, וכן זכאי להמשיך להשתמש באותה תקופה במיטלטלי דירת המגורים אם, קודם לכן, הוא עשה בהם שימוש.

האם יש זכויות כלשהן, כלפי העזבון, לאדם שהתגורר בדירת המוריש, והיה תלוי בפרנסתו במוריש?

אדם שהתגורר עם המוריש לפני מותו, והמוריש פירנס אותו רשאי להמשיך ולקבל דמי כלכלה מן העזבון, במשך חודש ימים, לאחר מות המוריש.

האם יש זכויות כלשהן למגורים, לאדם שהתגורר עם המוריש בעת מותו, אך הדירה לא היתה בבעלותו של המוריש, והוא לא שכר אותה לשימושו?

כאשר המוריש לא היה בעל הדירה, ולא שכר את הדירה, אך התגורר בה, יחד עם אדם אחר, אין אותו אדם זכאי להישאר בנכס, אלא אם ניתנה לכך, הסכמתה של בעל הדירה.

האם יורש, אשר התגורר באופן עצמאי, זכאי לקבל תמיכה כלכלית מן העזבון?

לא! יורש אשר לא גר עם המוריש ערב מותו, אינו זכאי לקבל דמי כלכלה מן העזבון, הואיל וזכות זו קיימת, אך ורק לאדם, אשר גר עם המוריש ערב מותו.

האם שוכר מישנה, אשר גר עם המוריש ערב מותו, משום ששכר חדר בדירתו, זכאי להמשיך ולהתגורר בדירה?

שוכר מישנה, אשר שכר חדר מן המוריש, ובעת מותו של המוריש גר עמו, רשאי להמשיך ולהתגורר בדירה, בהתאם לחוזה השכירות שנחתם עם המוריש. בין השוכר לבין העזבון יחולו דיני השכירות הרגילים ולא הוראות חוק הירושה (1965).

האם ביהמ"ש מוסמך לקצר או להאריך את זכותו של אדם, אשר התגורר עם המוריש ערב מותו, מעבר לתקופה של שלושה חודשים?

ביהמ"ש אינו רשאי לקצר או להאריך את הזכות למגורים של אדם שהתגורר עם המוריש ערב מותו, מעבר לתקופה של שלושה חודשים, הקבועה בחוק הירושה (1965).

האם אדם שהתגורר עם המוריש ערב מותו, רשאי להמשיך ולהשתמש במיטלטלי משק הבית, במהלך תקופת זכאותו למגורים בדירה?

כן! אדם, אשר ערב מות המוריש גר עמו בדירתו, רשאי להשתמש במהלך תקופת מגוריו בדירה, במטלטלי משק הבית, במידה והשתמש בהם ערב מות המוריש.

האם אדם, אשר זכאי לקבל את כלכלתו מן העזבון למשך חודש ימים, חייב להחזיר את הכספים שקיבל לעזבון?

לא! אדם אשר זכאי לקבל כלכלתו מן העזבון, אינו חייב להחזיר לעזבון את מה שקיבל.

האם יש לקזז סכומים שקיבל יורש לכלכלתו, למשך חודש ימים מן העזבון, מחלקו בעזבון?

לא! אין לקזז כספים שקיבל יורש לכלכלתו מן העזבון, מתוך חלקו בעזבון.

האם ביהמ"ש יכול לחייב בדמי שכירות, אדם אשר זכאי לגור בדירת המוריש שלושה חודשים, בהתאם לחוק הירושה (1965)?

לא! ביהמ"ש אינו רשאי לחייב אדם, אשר ערב מותו של המוריש גר עמו בדירתו, והוא זכאי להמשיך ולגור בה שלושה חודשים. החיוב בדמי שכירות, יחול רק בתום שלושת החודשים.

האם בן בגיר החי בבית אמו האלמנה, עד ליום מותה, יכול להשיג זכויות יתר בדירת המגורים, מעל ומעבר לזכויות, אשר הוענקו לו בצוואת האם?

בן בגיר החי בבית אמו, אינו רוכש לאחר מותה, זכויות נוספות בדירת המגורים, על מה שהוריש לו הורהו בצוואתו. יחד עם זאת, יורש, אשר ערב מות המוריש גר עמו בדירתו, רשאי להמשיך להתגורר בדירה שישה חודשים, לאחר מות המוריש, וכן הוא רשאי להשתמש, במשך אותה תקופה, במטלטלי משק הבית, במידה ועשה בהם שימוש ערב מות המוריש.

האם בן בגיר החי בבית אביו עד ליום מותו של האב, נחשב לדייר מוגן?

לא! בן בגיר החי עם אביו בדירת האב אינו הופך לאחר פטירת האב, לדייר מוגן במובנו של חוק הגנת הדייר (1972). מגוריו של הבן היו ברשיון או בהיתר של הורהו, והוא נחשב כ"בר רשות" ולא כדייר מוגן.

האם יורש שחי בבית הוריו עד ליום מותם, רשאי להמשיך לגור בדירה למרות שיש בבעלותו דירה?

כן! יורש שגר בבית הוריו ערב מותם, רשאי להמשיך להתגורר בדירת המגורים שלהם שישה חודשים לאחר מות אחרון הוריו, למרות שבבעלותו מצויה דירה אחרת, הואיל וחוק הירושה (1965), אינו מתייחס, כתנאי להישארותו של יורש בדירת המוריש, לבעלותו על דירת מגורים על שם היורש.