נכסים שאינם ניתנים לחלוקה

באיזה אופן יחולקו נכסים שאינם ניתנים לחלוקה בעין?

נכס שאינו ניתן לחלוקה, ונכס שעל ידי חלוקה עלול לאבד שיעור ניכר מערכו, יימסר ליורש, המרבה במחיר, ובלבד שלא יפחת ממחיר השוק.יורש המעוניין בנכס, צריך להעלות דרישה זו, בטרם ניתן צו ירושה או צו קיום צוואה.

מהו נכס שאינו ניתן לחלוקה?

זהו נכס שאינו ניתן לחלוקה פיזית או שחלוקתו תמנע מן היורשים שימוש בחלקם.

האם יורש יכול להעלות דרישה לרכישת נכס כלשהו מנכסי העזבון?

זכותו של יורש לרכוש נכס מן העזבון, בטרם יוצע לצדדים שלישיים, קיימת רק כאשר מדובר בנכס שאינו ניתן לחלוקה.

האם ניתן לרשום נכס על שם היורשים, לפני שהוצע ליורש המרבה במחיר?

לא! רישום הנכס על שם היורשים, ייעשה, רק לאחר חלוקת העזבון, כלומר לאחר שנכסים שאינם ניתנים לחלוקה הוצעו ליורש המרבה במחיר .

מה הדין כאשר המוריש ציווה נכס שאינו ניתן לחלוקה, אך הורה כיצד יחולק בין

היורשים?

במקרה בו ציווה המוריש, כיצד יחולק הנכס, הרי שביהמ"ש יפעל כאמור בצוואה, למרות שהנכס אינו ניתן לחלוקה .

מה דינו של נכס מקרקעין שאינו ניתן לחלוקה או שעל ידי חלוקתו יאבד שיעור ניכר מערכו?

נכס מקרקעין שאינו ניתן לחלוקה או שעלול לאבד חלק ניכר מערכו ע"י חלוקתו, יוצע קודם כל ליורש המרבה במחיר, ורק אם אף אחד מהיורשים אינו מעוניין בקניית הנכס, הוא יירשם על שמם, ויימכר בדרך של פירוק השיתוף במקרקעין.

כיצד ישלם היורש עבור נכס שהוא רוכש מן העזבון?

הסכום אותו הציע היורש ייזקף לחובתו מן המגיע לו מהעזבון, ואם סכום הרכישה עולה על המגיע לו ישלם את הסכום העודף.

מה הדין כאשר אף יורש אינו מוכן לרכוש נכס הנכלל בעזבון, ואשר אינו ניתן לחלוקה?

במידה ואף יורש אינו מעוניין לרכוש נכס שאינו ניתן לחלוקה, יימכר הנכס והכסף שיתקבל מהמכירה יחולק בין היורשים.

איך תחולק דירת מגורים, אשר זכו בה מספר יורשים יחד עם בן זוגו של המוריש?

מדובר בנכס שאינו ניתן לחלוקה, ולכן הוא יימסר ליורש המרבה במחיר.

האם קיימת זכות קדימה לבן זוגו של המוריש, בקניית דירת המגורים?

כן! לבן זוגו של המוריש יש זכות קדימה ברכישת דירת המגורים, על פני זכותם של היורשים להציע את רכישת הנכס.

מתי קיימת זכות קדימה ליורש, ברכישת נכס, שאינו ניתן לחלוקה, מן העזבון?

הצעתו של יורש קודמת להצעתו של אדם זר לרכישת נכס, שאינו ניתן לחלוקה, מן העזבון, במידה והציע היורש סכום שאינו נופל ממחיר השוק של הנכס.

כיצד תימכר דירת מגורים, כאשר בן זוגו של המוריש מוסיף להתגורר בה?

דירת מגורים, שבן זוגו של המוריש ממשיך להתגורר בה, לאחר מותו של המוריש, תימכר כדירה תפוסה כאשר מתגורר בה, דייר המוגן ע"י חוק הגנת הדייר (1972), בהתחשב בזכויות בן הזוג בדירת המגורים. דירה נחשבת כתפוסה.

כיצד יימכרו נכסים מן העזבון, שאינם ניתנים לחלוקה, במידה ואין אף יורש המעוניין לקנות אותם?

נכסים מן העזבון שאינם ניתנים לחלוקה, ואין אף יורש המעוניין לקנות אותם, יימכרו על ידי ביהמ"ש, בדרך שנכסים כאלה נמכרים בהוצאה לפועל או בדרך אחרת שיקבע ביהמ"ש.

איזה מיסוי, חל במכירת נכס מקרקעין מן העזבון, לאדם זר?

על מכירת נכס מקרקעין מן העזבון לאדם זר, יחול מס שבח.