הגנת רוכש בתום לב

מה הדין לגבי אדם אשר רכש זכות או קיים חיוב בתום לב וכנגד תמורה, בהסתמכו על צו ירושה?

אדם שרכש זכות בתום לב ובתמורה, כאשר הוא מסתמך על צו ירושה, אשר היה בתוקף בעת הרכישה, או שקיים חיוב בתום לב בהסתמכו על צו ירושה, אין לבטל את זכותו או לחייבו שנית, אף אם הצו תוקן או בוטל, לאחר מכן.

מהו תוקפה של עיסקת רכישה שעשה אדם עם יורש, כאשר העיסקה טרם הושלמה, ובינתיים בוטל או תוקן צו הירושה?

במצב אשר עדיין לא הושלמה העיסקה, לא ניתן לאכוף על היורש להשלימה.

מה דינן של פעולות שבוצעו על סמך צו ירושה חסר תוקף?

אם פעולות בוצעו בהסתמך על צו הירושה, אך הן תאמו את האמור בצו, הרי שלמרות היותו חסר תוקף יישארו הפעולות בתוקף. במידה ופעולות נעשו בניגוד לאמור בצו, הרי שפעולות אלה הן חסרות כל תוקף והן יבוטלו.

האם יש תוקף לעיסקה שעשה אדם עם יורש, בנוגע לנכס מן העזבון, ולאחר מכן התברר כי הנכס, כלל לא היה שייך למוריש?

לא! מאחר ויורש אינו יכול לרשת יותר זכויות ממה שהיו למוריש ערב מותו, הרי שהוא אינו יכול לעשות עיסקה בנכס שאינו שייך לו, ולכן העיסקה בטלה.

האם אדם יכול לתבוע פיצוי עבור הנזק שנגרם לו בהסתמך על חוק עשיית עושר ולא במשפט (1979), במידה ונכס שלא היה שייך לעזבון, נמכר על ידי יורש?

כן! בעל הנכס המקורי יכול לתבוע יורש לפצות אותו על נזקיו בהסתמך על חוק עשיית עושר ולא במשפט (1979), הואיל והנכס שנמכר לא היה שייך לעזבון.

האם חייב אשר שילם ליורש חוב שהוא היה חייב למוריש, על פי צו ירושה בר תוקף, צריך לשלם את החוב פעם נוספת ליורש החדש, במידה וצו הירושה תוקן?

לא! חייב ששילם ליורש, חוב שהוא היה חייב למוריש, אינו צריך לשוב ולשלם את חובו ליורש חדש, לאחר שצו הירושה תוקן.

האם אדם שרכש על סמך צו ירושה בר תוקף, זכות בנכס מקרקעין בתמורה, אך בחוסר תום לב, זכאי להמשיך להחזיק את המקרקעין שנרשמו על שמו בלשכת רישם המקרקעין?

לא! עיסקה במקרקעין עשוייה להתבטל, למרות רישומה בטאבו, על אף שהיא נעשתה בתמורה ועל סמך צו ירושה תקף, וזאת בגלל העדר תום לב של רוכש הזכות.

האם אדם הרוכש זכות מאדם שרכש את זכותו, בתום לב ובתמורה, על סמך צו ירושה בר תוקף, חייב לנהוג בתום לב, על מנת שהעיסקה תהיה בת תוקף?

חובת תום הלב מוטלת על הרוכש זכות בתום לב ובתמורה על סמך צו ירושה, ואין חובה זו מוטלת על אדם שרכש את זכותו ממי שרכש, על סמך צו הירושה, מאחד היורשים.

האם אדם שקיבל נכס במתנה ובתום לב, מיורש על סמך צו ירושה בר תוקף, זכאי להחזיק במתנה, לאחר ביטול צו הירושה או תיקונו?

אדם שקיבל נכס במתנה בתום לב מיורש, על סמך צו ירושה בר תוקף, אינו יכול להחזיק במתנה, לאחר ביטול צו הירושה או תיקונו, הואיל ולא נתן תמורה בעד המתנה, והוא ייאלץ להחזירה ליורש, אשר זכה בנכס על פי צו הירושה החדש.

מה הדין כאשר אדם רכש זכות מיורש, בתום לב ובתמורה, מבלי שהסתמך על צו הירושה בר תוקף?

אדם אשר רכש זכות מיורש, בתום לב ובתמורה, מבלי שהסתמך על צו ירושה בר תוקף באותה עת, לא יוכל לזכות בהגנה מפני ביטול הזכות, בגין תיקון או ביטול צו הירושה לאחר מכן.

מה הדין כאשר אדם רכש זכות בתום לב ובתמורה, בהסתמך על צו ירושה בר תוקף שהוציא בית דין דתי?

זכות שרכש אדם בתום לב ובתמורה, בהסתמך על צו ירושה תקף שהוציא בית דין דתי, תהא מוגנת מפני ביטול, במידה וצו הירושה יתוקן או יבוטל לאחר מכן.

מה הדין כאשר אדם רכש זכות בתום לב ובתמורה, אולם בית הדין הדתי חרג מסמכותו, והוציא צו ירושה, חסר תוקף?

אדם רשאי לרכוש זכות בתום לב ובתמורה בהסתמכו על צו ירושה בר תוקף. אם בית הדין הדתי חרג מסמכותו והוציא צו ירושה חסר תוקף, לא יוכל הרוכש להסתמך על צו הירושה הפסול כדי להגן על הרכישה.